Hausverwaltung
Wir übernehmen Ihre Objektbetreuung.
Wir übernehmen Ihre
Hausverwaltung
WEG Verwaltung
Bei den WEG-Verwaltungen übernehmen wir die gesamte Objektbetreuung nach Wohnungseigentumsgesetz, auch hier können Sie sich auf uns verlassen. Wir übernehmen die komplette Buchhaltung, Abrechnung, technische Betreuung und Kommunikation.
Verwaltung
- Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung der Eigentümer und Eigentümerinnen z.B. gegenüber Mietenden, Behörden und Gerichten, soweit keine anwaltschaftliche Einschaltung erforderlich ist
- Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
- Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Anlegen und Abrechnen der Kautionen
- Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
Technik
- Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
- Technische Betreuung und Kontrolle
- Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
Buchhaltung
- Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
- Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
- Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
- Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
- Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
