Riddorf

 

BAdresse:  Sandsteen 8 B , 25821 Breklum/Riddorf

Kaufpreis: 279.000,00 EUR

Wohnfläche: ca. 137,5 m²

Zimmerzahl: 4 + 2

 

Beschreibung

Eingebettet in die Landschaft Nordfrieslands liegt das 1995 erbaute Doppelhaus in einer sehr schönen Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in Riddorf.

Durch die günstige Raumaufteilung ist eine Nutzung für eine Familie mit Kindern auf 137,25 m² optimal.

Den großen Eingangsbereich erreicht man durch eine schöne Mahagoni Holz Eingangstür, wo man beide Flügel öffnen kann. Links befindet sich gleich das Gäste WC. Weiter auf der linken Seite befindet sich das erste von 4 Zimmern was durch eine gute Größe und viel Tageslicht gut als Büro genutzt werden kann. Anschließend gelangt man in das helle und große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die mit ca. 35 m² zum Verweilen einlädt. Auch die Südlage des gesamten Grundstücks verspricht schöne Tage im Freien.

Durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangt man ebenfalls nach draußen, was den Vorteil hat das man nicht immer durch den Eingangsbereich muss. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage, die natürlich regelmäßig gewartet wurde und somit in einem guten Zustand ist. An der Speisekammer unter der Treppe vorbei gelangt man in die Familienküche. Hier hat die ganze Familie Platz. Sie besticht durch helle Fliesen und einer hellen Einbauküche.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen gefliest, was einen wohnlichen Eindruck vermittelt und den Räumen zusätzlich Licht vermittelt. Die Decke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ist Beton, genau so die Wand zur Nachbar Haushälfte. Optimal gerade wenn man Kinder hat , denn hier ist toben erlaubt.

Über die massiv gebaute und geflieste Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss wo Sie 3 weitere Zimmer und das große und helle Familienbad vorfinden. Das Bad ist mit 2 Waschbecken, 1 Badewanne ,1 WC sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Vom Flur aus gelangen Sie durch eine weitere Tür in einen kleinen Vorraum, wo Sie über eine Kiefernholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss kommen. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer die mit einem Velux Fenster sowie Laminatfußboden ausgestattet sind.

Das Haus verfügt über eine moderne PV-Anlage, Baujahr 2005, (bis 2025 Vergütung möglich), und eine Niederbrennwertheizung von 2004.

Zwei Garagen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gartenhaus und eine Halle runden das Bild dieser sehr gepflegten Immobilie ab.

Riddorf ist ein kleines, aber sehr gemütliches Dorf was direkt an Breklum und Bredstedt angrenzt. Die Infrastruktur von Bredstedt verfügt über die Grundbedürfnisse einer intakten Dorfgemeinschaft: Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Kirche, Sportplatz, Supermärkte etc.

Innenaufnahmen wünscht der aktuelle Mieter nicht, bei Interesse zur Besichtigung kann ein Exposé mit Innenraumaufnahmen versendet werden.

Weitere Angaben finden Sie im Exposé.

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